2016年03月30日
土地の買い方
土地の買い方と経済成長の関係について。
経済が急成長しているときは、少しでも早
く土地を取得することが有利と思われます。
何故なら時間がたつにつれ物価（土地値）
が上がりますから。少々無理なローンを組
んでも給料が上がり、何年かすると返済も
楽になります。１９７０～８０年代前半迄の
日本はこの状態でした。この時期は土地
だけで住宅ローンを組むことができました。
その後のバブルを経て、ゼロ（もしくはマイ
ナス）成長時代になると、早く買うことが得
にはなりません。使う直前に買うこと、つま
り土地を買ったらすぐにマイホームを建築
することが大事になります。以前とは銀行
の審査規定も変わり、土地だけでは住宅
ローンが借りられないところが殆どになり
ました。ですので、土地購入時には建築
計画も同時進行で進め、全体予算とその
資金計画をはっきりと決めておく必要が
あります。
住宅の建築費は判りにくい面もあるので、
ご自分の希望する建物がどのくらいで建
てられるのか、建築会社でシミュレーション
してもらうと安心ですね。住宅相談は無料
です。いつでもお気軽にご相談ください。
投稿者 tamagawa : 2016年03月30日 23:29