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2015年02月16日
負動産
新聞で読んだ、とある記事に共感。
土地建物、マンションなど不動産は
資産です。手入れを怠らず快適に
住みなど使いこなし、もしくは貸家と
して収益をあげる限りは。
しかし廃墟と化した空家、使わなく
なったリゾートマンションなどは負動
産、つまり負債になる時代がすぐそ
こに。
バブル時にできた大量のリゾートマ
ンション、その後維持するのが困難
になった持ち主が売りに出したある
物件の価格が何と１００万円台。
その理由は、滞納し続けた修繕積
立金と管理費。つまり買主は、それ
らの負債も引継ぐことになるのです。
不動産は持っている限り固定資産
税がかかります。マンションなら更
に積立金・管理費がかかります。
住むことも別荘などで使うこともなく、
又、借り手もいない不動産は、売れ
るうちに処分してしまった方が良い
のかもしれません。
特に市場価値の低いマンションは、
所有しているだけでかかる費用が
多いので要注意。 「いらないから
ただであげる」と言っても、もらって
くれるひともいない。勿論自治体も。
そうなると遺産として残されても迷
惑なだけで、遺産放棄（その場合
は全ての遺産を放棄）をするケー
スも出てくるのかもしれません。
折角の資産を負債にしてしまわな
いよう、しっかり管理していかなけ
ればなりませんね。
投稿者 tamagawa : 2015年02月16日 18:55