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2014年03月31日
駆け込むな
年度最終日、いずこも慌ただしい日ですね。
銀行も混んでいるし、ガソリンスタンドも増税前
の駆け込みで沢山の車が・・・。
明日から８％と言っても、特に急いで買わなけ
ればならないものは、殆どないと思います。定
価が変わらない書籍などぐらいでしょうか。まぁ
私もガソリンを入れはしましたが・・・。
反動でお店が暇になれば、３％位価格が下が
りますって。駆け込んで買い込むのは日本人
の悪い癖です。
以前、コメ騒動がありましたが、皆がこぞって
買い占めるから急激な価格上昇になりました。
地震時に、非常出口に皆が殺到してパニック
になり、かえって脱出が遅れる、そんな愚かさ
に似てると思ってしまうのは私だけでしょうか。
投稿者 tamagawa : 18:07
2014年03月28日
農地
家を建てる土地が「農地」の場合の転用手続き
について。このところ２件程、農地転用がらみの
話があり、改めて勉強しました。
市街化区域の場合は「届け出」制なので手続き
は簡単。自分の為の転用は４条申請、他人の為
（誰かに売却する、身内が家を建てるため等）の
転用は５条申請。５条申請の場合は面積５００㎡
以上だと開発行為となり開発許可が必要ですが、
部分転用として５００㎡を下回った範囲にすれば
開発許可は不要とのこと。
因みに市街化区域内の農地でも、「生産緑地」
（農業振興のため特別に申請した農地）は特別
な理由がないと転用ができないそうです。
市街化区域外の農地は「許可制」になるので手
続きも面倒になり、時間もかかります。特に宅地
への転用はいろいろ条件がつきそう。（この辺は
殆ど縁がないので詳細判らず・・・）。
農地転用後、家が建つと、土地の地目（ちもく）
を「宅地」へ変更することができます。住宅ローン
を利用する場合は「宅地」になっていないと原則
融資が受けられないようです。
自己資金で建てる場合、宅地への地目変更を
せずに畑や田となっている人もいるようです。固
定資産税は農地のままの方が安いのでは？と
言われることもあるのですが、市街化区域内は、
どこも宅地並み課税になっているので、あまり
変わらないと千葉市の担当者は言っていました。
いずれにせよ、詳しくは市町村の担当課へ（笑）。
投稿者 tamagawa : 15:57
2014年03月26日
在庫処分
現場ごとに、どうしても余る材料。
他の現場に使いまわそうと思っても、色違い
だったりと、なかなか上手くいきません。特に
建材はまとめてパックにされているものが多
く、必ず余りが発生します。
この状況を１０年も続けていると、トラック一台
分程の品物の山になります。床板などは同色
で２～４畳分位しかないので使うに使えず・・・。
改装工事などで活用できることもありますが、
結局管理不能になり、思い切って処分すること
になります。
まだ使えるものを捨てるのは本当に忍びない
のですが、保管スペースや業務効率のことを
思うと致し方ありません。
「廃材で家を造る」と言う人がいれば差し上げ
るんですがね。色柄がマチマチですが、モノは
良いので（苦笑）。
投稿者 tamagawa : 17:28
2014年03月25日
喉痛
日曜から喉が痛い。今日は鼻の調子も悪くなって
きて・・・風邪ひいちゃったんでしょうかねぇ。
アレルギー体質ですが花粉症は今のところありま
せん。でも寒暖の差やハウスダストには、よくやら
れます。
因みに、我が家は家族全員、そろってアレルギー。
似なくて良いところまで似るもんですな。
投稿者 tamagawa : 22:11
2014年03月24日
今月のお引き渡し現場
今月完成したＳ様邸の室内をご紹介致します。
ＬＤには大きなフォールディングサッシ（折り
たたみ式のハキダシ窓）、アクセントパネル
の壁が印象的。
今や定番の玄関クローク
玄関ホール壁にもアクセントを。
２階ホールには書斎コーナーにもなる
カウンター収納。
シンプルな設計の中で、使い勝手の工夫
や見た目の印象などを考慮し、素敵な家
に仕上がりました。
Ｓ様、いろいろとお世話になりました。
外構工事がまだ途中ではありますが今後
とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。
投稿者 tamagawa : 16:26
2014年03月21日
ベストスコア
私のゴルフは年に数回ですが、今週２度目のゴルフ。
銀行の方々とセミプライベート。
先日のメタメタから一転、今日は力が抜けてミスが少
なく、運にも後押しされて自分史上最高のデキ。ほぼ
２０年振りの８０台（笑）（８６はベスト・タイと思う）。
まず先日のゴルフ仲間に感謝。あれがなければ今日
は無い。そして今日のメンバーの皆さんにも感謝。楽
しくプレーさせて頂きましたからね。
記念にスコアを。（ ）内はパー。
アウト７（５）５（４）３（３）５（４）６（５）４（４）３（３）５（４）５（４）計４３
イン ３（３）４（４）５（４）６（５）５（４）５（４）３（３）５（４）７（５）計４３
全ショートホールがパー。アイアンが得意と言ってもいいかな（笑）。
千葉/工務店/注文住宅/玉川ハウジング
投稿者 tamagawa : 20:56
2014年03月19日
小銭入れ
長年愛用していた小銭入れ。
持ち歩いていなかったので比較的きれ
いですが外はボロボロ。中仕切りも切
れていたので新しいものを探していた
所、このたび後任が決まり、お役御免
となりました。
これを買ったのはバブル時代ですので
２０数年来の付き合いでした。
長年ありがとう。お世話になりました。
投稿者 tamagawa : 17:57
2014年03月18日
渋滞日
京葉道路、亥鼻トンネル、東金街道、
いずれも渋滞。渋滞の先は何もなか
ったので、ちょっと交通量が多かった
だけなのでしょう。
普段あまのり混まない時間帯での
渋滞には、調子を狂わされます。
渋滞の経済ロスって大きいですな。
投稿者 tamagawa : 21:53
2014年03月17日
伊香保温泉
千葉フィル仲間と伊香保の温泉旅館で一泊し、
しぶかわカントリーでゴルフをしてきました。
夕方に現地集合。夕飯バイキングで飯を食べ、
各自好きなものを飲みつつ雑学から音楽ネタ
まで、随分と盛り上がりました。
ニッキ氏のパチンコ攻略法発見の話はすさま
じかったですね。２０数年前のアナログ時代と
はいえ、規則性の発見と実践で大きな成果を
上げたのは、大学生活の留年を穴埋めしても
余りある（笑）ものでした。
Ｍ山さんからは鉄道に取り残された流山とか
甲州街道沿いの悲劇（？）、アメリカ赴任時代
の話し、金管楽器の話などブログの雑学ネタ
になりそうな面白い話が沢山。
ケンゾー氏は、朝一でランニングに出かける
すさまじい体力に脱帽。中学生と朝練で毎日
７キロ走っているのはダテじゃなく、ゴルフの
時も皆が山や谷に打ち込んだボールを率先
して探してくれました。
ゴルフはの中身は・・皆ご愛敬です。だれも
１００きれず（笑）。
今回の段取りをやってもらったニッキ氏、色々
ありがとう。お蔭さまで学生時代の様な日を
楽しく過ごさせてもらいました。
投稿者 tamagawa : 20:11
2014年03月14日
武士魂
今の日本に武士魂があるのかどうかは
判りません。でも「卑怯なこと」を、しない、
許さない、と言う風土はあると思います。
優秀な技術者が、高給で韓国や中国へ
引き抜かれていく。そして用済みになれ
ばお払い箱に。
かつての日本も欧米の真似をして成長
しましたから、どうのうこうの言う筋合い
はないのかもしれませんが、金で人を
雇い、技術を盗んだことはあったのでし
ょうか？そう多くはないと思うのですが。
そして裏切り者が大事にされないのは、
何処も同じ。考えてみれば当たり前で、
人を裏切った人は新しい先でも又裏切
る可能性が高いのです。
私も、仕事でけじめをつけずに他へ行っ
た人に対して、再び付き合うことはまず
ありません。そうでないと共に頑張って
くれている人に失礼だと思います。
投稿者 tamagawa : 17:58
2014年03月13日
詐欺
私のところにも来ました、詐欺メール。
もし東京三菱に口座があったら、危なかったかも
しれません。パスワードなどを打ち込ませる手順
だったようです。
メール本文↓
2014年「三菱東京UFJ銀行」のシステムセキュリティ
のアップグレードのため、貴様のアカウントの利用
中止を避けるために検証する必要があります。以下
のページより登録を続けてください。
良く読むと、「貴様」・・・きさま？？
「貴方様（あなたさま）」の間違いでしょう。
しかし「貴様」と言われて騙されることはないですな。
でも今後も用心用心・・。
投稿者 tamagawa : 23:20
2014年03月12日
職人さん
職人さんに永く安定して良い仕事をして
もらうためには、お互いの信頼関係が大
切。良い時は大いに仕事を盛り上げ、悪
い時は相談しながら解決する。
困ったときに助け合える仲が本物ですね。
職人さんに高圧的に接したり、逆に気を
遣いすぎるのもダメ。真面目に本音で言
いたいことを言いつつ、相手のことを気
使う態度も忘れない、ってとこですかね。
お蔭さまで当社の職人さんたちとは信頼
関係を築けていると思います。
皆さん付き合いが本当に長いですからね。
投稿者 tamagawa : 23:02
2014年03月11日
３１１
震災から早３年。被災された方、地域のことを
つい忘れがちになる頃です。
わずかな募金をするだけで、特段何の役にも
たてませんが、せめて忘れずにいることだけは
続けたいと思います。
今の幸せな日々に感謝し今を大切に生きること、
悔いのないように生きること。改めて学んだこと
です。
復興への道のりはすさまじく大変なことでしょう。
個々の思いが違い、まとめることも大変。何かを
決めてもそれを成し遂げるのが大変。
今年は、東北へ行ってみたいと思います。この目
で見なければならないことがあるような気がして。
又、お金を使うなら被災地で使いたい、そう思って
います。
投稿者 tamagawa : 20:47
2014年03月10日
マイナスの土地
土地が昔に比べれば求めやすい価格に
なったのはありがたいことです。
しかし、どんな田舎でも、住宅地はそれ
なりの値段にはなります。持っていれば
資産になるのは間違いないところです。
・・・と言いたいところですが世の中には
マイナスの土地もチラホラでてきている
ようです。
評価ゼロの古い上物が建っている場合、
その土地は更地に比べて、その上物の
解体費分安くなるのが相場です。
普通の木造家屋なら解体で２００万を超
す家は少ないですから、その分を引いて
マイナスになることは稀だと思いますが
不用品を溜め込んでいると解体費もかさ
みますので要注意。
マンションなど大きな建物の場合、解体
費用が高額になるので、立地によっては
土地価格を上回ることもあるようです。
経済的にみれば高層建築と地価は比例
しているのが理想。地価の安いところの
高層マンションは将来が心配になります。
もしくは、建物の価値が末永く下がらない
工夫が、これからは欠かせない、とも言え
ます。
投稿者 tamagawa : 17:42
2014年03月09日
娘７歳
今日は娘７歳の誕生日。
回転ずしで、イクラ３貫と納豆巻き・
鉄火巻きを食べ、夜にペコちゃんの
ケーキで大満足。
いろいろプレゼントももらい、幸せな
ヤツです。しかし算数の問題ドリル
をもらって熱中しているあたりは私
に似てませんな（笑）。
多少我が強いガンコちゃんではあり
ますが、真面目で優しい面もあり、
お蔭さまで元気に成長しております。
投稿者 tamagawa : 21:01
2014年03月08日
蘇我近辺での事故
朝、出勤途上で、交通事故が２件。
いずれもバイクがらみの人身事故のよう
怪我された人は大丈夫だったか、一日中、気が
かりでした。
車を運転していると動きの速いバイクは怖いも
のです。どちらが悪いかは別にして、いざという
時にお互い回避するのが困難ですからね。
車の運転は好きなのですが、年々運転は慎重
になっています。色々知れば知る程、その怖さ
も知る、ということでしょうか。
皆様も是非、毎日安全運転で。
投稿者 tamagawa : 21:51
2014年03月07日
庭木
殺風景な庭に樹木が１本でも加わると
大変化が訪れます。
南側なら冬は明るく夏は影ができる落
葉樹、目隠しや常に緑が欲しいところは
常緑樹。
常緑樹は、松やマキ、キャラなど和風の
イメージがありますが、そんなことは無い
んですね。コニファーなどヒバ類は庭木
の定番ですし、最近は常緑ヤマボウシも
あるそうです。
現代住宅のシンボルツリーに良さそうな
のがシマトネリコ。実物はまだ見たことが
無いのですが、写真などで見ると魅力的
な樹形で、すっきりしたサマでいながら、
存在感もあります。
ウチの殺風景な庭にも１本欲しいなぁ、と
思っている次第です。
樹木は生き物ですから当然手入れが必要。
若い頃は全く御免でしたが、今は手がかか
っても、それ以上に癒される樹木に愛着が
湧くようになりました。（年をとったか・苦笑）。
投稿者 tamagawa : 23:38
2014年03月06日
ジョギング
友人Ｎ氏宅に、リフォームの相談へ行った時のこと。
Ｎ氏は近年ジョギングを始め、今ではフルマラソンにも
参加するほど。「自分のペースでのんびり走るんだよ」
とは言うものの凄いです。運動不足解消と体力維持の
為、私もやろうと、秘訣を教えてもらいました。
「まずは恰好から入る」
「雨の日など、つらそうな日は走らない」
「少し走ったら歩き、苦しくならない程度に走る」
いやぁ説得力ありますね。これなら続けられそう。
ジョギングシューズを買い、今朝で３日連続走り
ました。明朝走れば３日坊主脱出です（笑）。散歩
の延長で、楽に無理なく走る、ってのが良いです。
ずっと続けていきたいと思っています。
投稿者 tamagawa : 23:16
2014年03月05日
己を知る
能力、技量、精神力、体力、気力、なんでも
個人差はあります。自分は何が得意で何が
苦手なのか、客観視することはとても大切。
何故なら、一つのことを長くやり続けていく為
には、長所を伸ばし短所を改善し続けること
が一番の秘訣だからです。
多少の能力差は無きがごとし。常に成長して
いる人は、そうで無い人をあっと言う間に追い
抜きます。まして社会人生活は４０年ほどあり
ますから、その差は開く一方。
そして学べば学ぶほど、己の無知を実感する
ものです。
何事も「己を知るところから」と思います。
投稿者 tamagawa : 23:06
2014年03月04日
＋アルファの防音室
新築住宅を建てる際に、防音室を設けたいという
ご希望の方が増えてきました。
木造の場合、「重い壁」を造り遮音壁にするのが
基本。性能をあげる場合は、音の伝達をさえぎる
為、更に二重壁構造にしていきます。防音はお金
をかければ難しくはないですが、費用対効果が高
い施工方法を探すのは楽ではありません（でも面
白みもあります）。
特に２重壁は手間がかかりコストアップも大きいの
ですが、ちょっと良さそうなアイディアが出てきたの
で次回試してみたいと思います。
お客様の現場が試験会場？ですが、かけた費用
以上の効果は御約束します（笑）。ご安心を！
投稿者 tamagawa : 22:38
2014年03月03日
スパ
昨日は、勝浦の朝市と雛祭りへいく予定でしたが、
雨で雛祭りが中止になり、行くあてをなくしました。
で急遽、木更津は竜宮城のプール＆スパへ。噂
には聞いていましたが行ったことがなかったので。
温水プールはチビ達に最適でした。寒い日だった
ので３２℃の温水でもぬるめでしたが、流れるプー
ルで、でかい滑り台やジャグジーもありました。
チビ達は水泳教室へ通っており、娘は２５ｍは楽
に泳げますので、水の中は大好き。息子も潜るこ
とに抵抗がなくなったので楽しめたようです。
せっかくなので、冷たい雨の中、屋外プールまで
濡れたまま決死の突撃。屋外プールは風呂並の
４０℃ほどあり、殆ど露天風呂でしたね。この寒い
日に、お湯沸かす光熱費がかさむなぁ、と思いな
がら入っていました。
その後、風呂に入り、食事の後、少し昼寝して帰
宅。我が家にしては珍しい休みの過ごし方でした。
投稿者 tamagawa : 21:59
2014年03月01日
京葉道路値上げ
4月から２，３割値上げになるらしい。
慢性渋滞解消の為、中央分離帯を変えて
車線を増やしたり、合流車線を長くしたり、
登坂車線を設けたりするための費用捻出
が理由とのこと。
松ヶ丘から上り車線に入ると、東金有料と
の合流地点で混み、その先の貝塚あたり
で混み、花輪付近はいつでも混み、そして
市川辺りになるとスムーズに走る、ってパ
ターンをよく経験します。車の絶対量が多
くなくても、上り坂や合流で速度低下する
ことが渋滞原因になるんですね。
そういえば穴川近くで「速度低下注意！
渋滞しちゃうぞ」と書かれた看板がありま
した。定速で走ることを皆が心がけると、
少しは改善されるのでしょうがね。
投稿者 tamagawa : 22:49