2011年01月20日
工期
当社は工期が長めである。これは決して自慢できることではないが、
親方大工一人で当社の木組みをしていくとどうしても時間がかかる。
標準的な３５坪の家だと、基礎工事期間２０日、木工事期間７５日、
仕上げ工事期間１５日の計１１５日程となるが、天候の状況などで、
多少長くなることはあっても、短くなることは殆ど無いし、自然素材
や大工造作などが増えると、更に日数がかかる。
木造の一般的な会社は、恐らく１００日、ローコストメーカーは８０日、
と言ったところでしょう。
幸いなことに、この工期の差を気にされるお客様は殆どいらっしゃら
ないのですが、ごくたまに条件として持たれている方もおられます。
昨年、とても短い工期で工事希望のお客様がいらしゃいました。
建替の方でしたが、既存家屋解体から完成までの希望工事期間は
最大１１５日。建物は４０坪以上ありましたが、シンプルでしたので
大工２人体制で行えば当社でも建物は９０日程かなと思いましたが
それに解体、地盤調査、軟弱地盤が予想される場所柄なので地盤
補強の工程と、天候不良による予備日を加味すると１１５日では厳
しいのでもう少し余裕を頂けませんかと、申し上げました。
結局は、短い工期が可能と提案された他社さんに決められました。
そこは、何と工期８０日！８０日から日曜を引くと実働７０日です。
凄いな、うちでは絶対無理だ・・・。どんな家造りをするのか、正直見て
みたいと思いました。７０日だと、
解体６日
地盤調査１日
その後３日あけて（地盤補強設計期間と工事手配期間、これでも短い）
地盤改良１日
基礎工事１４日
大工工事３８日
仕上げ工事５日
予備日２日
こんなかんじでしょうか。屋根が乗るまでに雨が降ったら余裕ないから、
実際の予定はもっと早いのでしょう。当社では良い仕事をする自信が持
てない工程です・・・。
工期を急ぐ特別な理由があれば別ですが・・・。（ドラマ「北の国から」で
地井さん演ずる中畑社長のように。ご存知？）。
工期は余裕を下さい・・・・と重ねてお願い申し上げる次第です。
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千葉/工務店/注文住宅/玉川ハウジング
投稿者 tamagawa : 2011年01月20日 16:23