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2008年08月11日
増改築
築２５～３０年程の建物の、全面リフォームのご相談が増えてきた。
10年前なら、迷わず「建替え」だった。 だんだんと建物の質が良く
なったことと、既存の建物で広さが十分だということが前面リフォーム
を検討する原因となっている。
私見だが、普通の住宅ならお見積もり額１０００万位までがリフォーム
検討の目安と思っている。30坪くらいの建物ならキッチン・浴室・トイレ
・洗面などの水廻りと、各室の床・壁・天井、ドア、収納扉、階段、玄関
など室内全般を新築同様にリフォームするレベル。
上記に加え、サッシの傷みが大きい為交換が必要だったり、屋根の葺
き替えや外壁の張り替ええをする必要が出てくると１０００万円を大きく
超えてくる。
それでも構造に全く心配が無く、間取りも変える必要が無ければ全面的
にリフォームするのも良いが、そうでなければ考え物だ。かけたお金が将
来無駄になることも考えられる。
２５年ほど前の建物までは微妙なところだ。平成になってからの建物だと、
質は格段に良くなっている気がする。
大手では、リフォームで２０００万かける工事も少なくないらしい。でも先に
述べたように、リフォームで１０００万を超える見積もりが出たら、合わせて
建替えも検討することをお勧めします。
投稿者 tamagawa : 2008年08月11日 21:49